Kamis, 23 Maret 2017

Mau Investasi Ruko ? Perhatikan Hal Ini Agar Tidak Alami Kerugian

Investasi ruko atau rumah toko merupakan salah satu pilihan bisnis yang cukup menjanjikan di era modern seperti ini. Banyaknya kebutuhan masyarakat akan tempat usaha yang dapat ditinggali serta banyaknya masyarakat yang mulai mandiri menciptakan usaha sendiri menjadi alasan cukup kuat bagi para pelaku investasi ruko untuk melancarkan bisnisnya. Disamping itu nilai jual properti yang terus menerus meningkat setiap tahunnya pun turut menjadi keuntungan tersendiri bagi agen properti atau perseorangan yang memutuskan untuk melakukan bisnis investasi ruko. Bagi kamu yang masih pemula, atau yang baru mau memulai untuk membuat sebuah ruko atau rumah toko untuk dijadikan sebuah investasi ada baiknya untuk mempelajari dan memahami hal – hal berikut ini untuk menambah informasi dan menanggulangi permsalahan kedepannya.


Keuntungan Beli Ruko :

Permintaan Konsumen Tinggi
Jika kamu membangun atau beli ruko di tempat dan lokasi strategis yang terletak di pusat lokasi bisnis, sangat dipastikan bahwa investasi ruko yang kamu jalankan tidak akan pernah sepi penyewa, hal ini karena banyaknya para pelaku usaha dan bisnis yang mencari ruko sebagai tempat untuk menjalankan kegiatan usaha dan bisnisnya. Situasi seperti ini dapat dilihat pada pusat pasar yang memiliki lokasi strategis. Ruko – ruko yang dibangun di lokasi strategis dan ramai aktivitas bisnis nyaris tidak pernah terlihat iklan ruko disewakan. Hal ini cukup dijadikan sebagai bukti bahwa ruko memang sangat tepat untuk dijadikan sebagai ladang usaha.

Waktu Sewa Lebih Lama
Hal ini berbeda dengan properti rumah sewaan lainnya, sebagian besar waktu sewa nya hanya kisaran 6 hingga 1 tahun. Ruko umumnya disewakan pada jangka waktu lebih lama sekitar 2 hingga 3 tahun, bahkan banyak diantaranya para penyewa yang memperpanjang waktu sewanya.

Pengembalian Modal Cepat
Modal yang kamu keluarkan untuk membeli atau membangung ruko akan dengan cepat kembali. Mengingat umumnya tariff untuk sewa ruko berkisar 6 hingga 9 % dari harga jual ruko. Dengan begitu tingkat pengembalian modal investasi ruko akan lebih cepat kembali dibandingkan dengan investasi sewa properti lainnya.

Kerugian Beli Ruko :

Sensitif dengan Kondisi Pasar
Biasanya ruko digunakan untuk tujuan menjalankan bisnis atau usaha, hal inilah yang seringkali membuat ruko sangat sensitif terhadap iklim pasar. Saat kondisi pasar cukup baik, para pelaku bisnis akan berburu untuk sewa ruko dengan harga yang cukup tinggi, namun sebaliknya jika iklim pasar tidak cukup baik, umumnya harga sewa ruko pun akan ikut turun dan penyewa akan memilih untuk meninggalkan ruko tersebut.

Tergantung lokasi
Ruko merupakan properti komersial yang sangat bergantung pada lokasi atau tempat ia dibangun dan didirikan. Ruko yang memiliki lokasi cukup ramai atau pusat bisnis, cenderung memiliki harga sewa yang cukup tinggi, sedangkan jika kamu salah ketika memprediksikan lokasi pada saat membangun, maka resiko yang terjadi ialah sulitnya mendapatkan penyewa, jika pun ada harga sewa cenderung cukup rendah.

Sebelum kamu memutuskan untuk memilih lahan atau membeli ruko untuk investasi ruko. Hal yang paling penting ialah memperhatikan lokasi dibangun ruko. Keuntungan dan prospek investasi ruko sangat bergantung pada lokasi berdirinya bangunan. Pilih lokasi seperti kawasan perumahan, pinggiran jalan utama atau jalan raya yang cukup besar, kompleks trade centre, atau ruko di kawasan ruko. Hal ini cukup penting untuk dipertimbangkan dan dipikirkan secara matang demi keberlangsungan bisnis ruko yang kamu jalani. Selain itu harga sewa yang kamu tawarkan harus sesuai dengan harga atau nilai jual ruko yang kamu bangun. Biasanya nilai tariff sewa ruko ialah sekitar 6 % hingga 9 % dari nilai jual ruko ntuk sewa per tahunnya.

Investasi ruko juga sangat dipengaruhi oleh krisis ekonomi, hal ini karena kebanyakan ruko digunakan sebagai tempat membuka usaha atau bisnis. Yang perlu kamu perhatikan untuk mengtasi hal ini ialah dengan menentukan segmen bisnis apa yang akan menjadi penyewa ruko milikmu. Pilih atau utamakan perusahaan atau bisnis yang cukup mapan dan berkembang baik seperti bank, fast food, bakery dan lain lain. Karena biasanya penyewa yang memiliki bisnis ini cenderung melakukan sewa dalam jangka waktu yang cukup lama dengan uang muka yag cukup besar pula.

Selasa, 21 Maret 2017

Online Store Termurah di Indonesia


Sebagian orang, terutama para Ibu rumah tangga selalu memperhatikan dan mengutamakan harga murah dari suatu produk atau barang yang dibelinya. Hal tersebut tentu dipengaruhi dengan tingkat pendapatan yang dimiliki, serta dengan keutamaan produk yang benar – benar dibutuhkan. untuk anda yang ingin diuntungkan dari segi biaya dan ingin mendapatkan penghematan pengeluaran belanja, dapat memanfaatkan kemudahan cara belanja yakni belanja secara online. Anda dapat mengunjungi online store termurah di Indonesia, yang memang benar – benar memberikan harga murah untuk berbagai macam produk yang dijualnya. Murah yang ditawarkan di sini, baik melalui adanya penawaran menarik, diskon atau potongan harga, promo – promo menarik lainnya yang berhubungan dengan hari – hari besar seperti Harbolnas ( hari belanja online nasional ) dan juga saat situs tersebut sedang berulang tahun, tentu akan mengadakan promo tertentu.

Salah online store termurah yang dapat anda kunjungi adalah blanja.com. Blanja.com memrupakan sebuah join-venture antara Telkom Indonesia dan ebay yang merupakan situs terkemuka secara  global. selain itu blanja.com juga merupakan salah satu situs jual beli dan belanja online murah, aman dan terpercaya yang dapat anda andalkan untuk berbelanja berbagai macam kebutuhan mulai dari kebutuhan fashion dan aksesorisnya, kebutuhan kosmetik, alat rumah dan  elektronik serta produk – produk lain yang diperlukan. Selain memberikan harga termurah melalui promo, penawaran serta diskon yang tersedia, situs terpercaya ini juga memberikan jaminan ke orisinilitasan dan kualitas produk yang dijualnya. Online store dengan produk terbaik dimiliki oleh blanja.com, karena situs tersebut memberikan solusi kepada anda dalam proses transaksi jual beli online dengan sangat aman dan nyaman. Anda akan di pertemukan dengan penjual yang menyediakan produk beragam, harga murah dan berkualitas.

Untuk melengkapi kemudahan cara belanja, blanja.com juga melakukan kerja sama dengan bank – bank terkemuka di Indonesia agar anda merasa aman saat melakukan transaksi. Dengan begitu, jika anda ingin membeli aneka macam produk mulai dari produk kecantikan, gadget, komputer dan lainnya dengan harga murah dan produk terbaik, dapat dengan mudah anda temukan di situs jual beli ini yang merupakan online store termurah di Indonesia.

Jumat, 10 Maret 2017

Laptop Canggih Acer One 10


Spesifikasi laptop Acer One 10 adalah spesifikasi yang mumpuni dengan fitur gaya tablet. Laptop yang multifungsi ini bisa digunakan disaat waktu jenuh dengan menggunakan tablet. Dengan tampilan yang mini yaitu 10 inch saja naum sangat memudahkan  Anda dalam bermain game ataupun melakukan pekerjaan Anda menjadi lebih nyaman. Menggunakan sosial media pun tentunya menjadi lebih sangat nyaman dan bisa dibawa kemana-mana. Menjadi lebih percaya diri jika menggunakan laptop ini dan dalam mode tablet yang sangat keren. Kualitas Acer One 10 tentu jangan diragukan lagi karna sangat menarik dan berbacam-macam fitur daidalam laptop ini.

Windows 10 adalah OS yang digunakan oleh laptop ini yaitu Acer One 10 dapat digunakan untuk sebagai sarana bermain maupun bekerja dengan penggunaaan lisensi Office 365 Professional yang mencakup Microsoft Word, Excel, OneNote, dan lain-lain. Dan aplikasi yang sudah versi terbaru lainnya, jadi Anda tak perlu repot untuk menginstal aplikasi. Dengan menggunakan layar 1280 x 800 pixel akan memberikan tampilan yang bersih, dan warna yang yang tajam pada laptop ini. Sensasi laptop ini ada fitur yang menarik, salah satunya yaitu menggunakan touch screen atau layar sentuh. Dimana Anda tak perlu lagi menggunakan Mouse sebagai alat bantu tambahan pada laptop. Cukup dengan menyentuh saja yang Anda inginkan dalam aplikasi pada layar laptop, cukup simpel memang.

Fitur terbaru inilah yang membuat Anda kepincut untuk membelinya bukan. Tak perlu takut untuk masalah harga. Harga laptop Acer One 10 berkisar Rp 3 jutaan saja, terjangkau memang dengan fitur yang canggih dan menjanjikan ini sangat terjangkau sekali tentunya. Bagi Anda yang membeli produk Acer ini pasti terkejut karna dalam harga terjangkau sudah bisa mendapatkan kualitas Acer One 10 yang mumpuni hingga banyak keunggulan dari laptop lainnya. 

Ini adalah incaran Acer untuk konsumen dipasaran, karna setiap tahunnya produk mereka yaitu Acer selalu memperbaharui tampilan dan desain serta juga fitur yang tersedia pada laptop. Untuk menarik banyak konsumen pada pasar teknologi dengan kategori laptop maupun notebook.

Kamis, 02 Maret 2017

Tips Membangun Bisnis Bagi Pemula


Setiap bidang yang digeluti sebenarnya bisa membawa kesuksesan, tergantung dari personal masing-masing. Sejauh mana usaha untuk meraih kesuksesan itu sendiri. Hanya saja untuk masa sekarang ini kesuksesan sering kali saja diukur dengan seberapa banyak penghasilan. Jadi tak heran sekarang-sekarang ini semakin banyak orang yang terjun ke dunia bisnis. Bisnis memang sangat menjanjikan, apalagi mengingat tingginya daya beli masyarakat. Tapi membangun bisnis apalagi bagi pemula itu memng bukan hal mudah dan senyaman saat bernapas setiap hari. Salah melangkah bisnis justru bisa berujung dengan kehancuran, plus utang yang menumpuk dimana-mana. Wajib untuk memperhitungkan setiap kebijakan atau ide yang akan dilakukan pada ingin berbisnis. Selain itu juga bisa melakukan beberapa cara ini yang merupakan cara membangun bisnis bagi pemula.

Pisahkan Urusan Bisnis dengan Hal Pribadi
Tidak sedikit para penggiat bisnis yang setiap kali mencampur dengan hal pribadi dan bisnis. Termasuk untuk urusan keuangan seperti ini. Kondisi ini sebenarnya banyak terjadi pada seorang pebisnis pemula, dimana karena merasa bisnis sudah mulai membaik dan berjalan dengan lancar uang perusahaan pun dipakai untuk keperluan pribadi bahkan bisa dipakai yang tidak perlu.

Padahal ini sangat tidak disarankan, karena faktanya mencampurkan hal pribadi dengan sebuah bisnis justru bisa jadi bomerang yang menghancurkan sebuah bisnis yang dibangun. Untuk itu pastikan memisahkannya. Dan sediakan rekening khusus untuk bisnis dan jangan disatukan dengan pribadi.

Selalu Up to Date
Menggeluti bisnis sebenarnya hampir sama dengan mengoleksi hp karena setiap tahun selalu ada keluaran baru. Begitu juga dengan bisnis, setiap saat selalu ada hal baru yang dapat membantu membangun dan meningkatkan sebuah bisnis.
 
Harus bisa memanfaatkan dengan baik, selalu up to date dengan berbagai informasi serta tips dan trik seputar bisnis yang geluti. Cara ini bukan hanya untuk membangun bisnis yang sukses tapi juga membantu bisnis terus bersaing.
 
Lakukan Analisa dengan Tepat
Salah satu ketakutan utama para pebisnis adalah keuangan yang kolaps. Tentu juga untuk itu harus bisa melakukan analisa secara tepat. Bukan hanya memperhitungkan semua pendapatan serta pengeluaran tapi timing yang pas juga untuk menganalisa. Ini penting agar bisa memutuskan langkah apa selanjutnya yang bisa dilakukan untuk memajukan sebuah bisnis.
 
Jangan Ragu untuk Selalu Mengecek
Bisnis itu juga tidak terlepas dari namanya pengawasan, bukan hanya pada alur keluar masuknya dana tapi juga pada setiap aspek sebuah bisnis. Maka dari itu sebagai pemilik dan penggiat bisnis tidak perlu ragu untuk melakukan sebuah pengecekan secara berkala. Mulai dari keuangan, peralatan sampai karyawan.
 
Membangun sebuah bisnis ibarat membangun sebuah rumah, jika membangunnya dengan dasar yang kuat maka bisnis akan terus tumbuh. Tapi kalau membangunnya dengan istilah “apa adanya” hanya menunggu waktu bisnis akan tersapu angin.

Tips Membeli Playstation 4 Kondisi Bekas


Konsol game PS atau PlayStation (PS) besutan dari Sony ini sudah pada versi ke-4 atau dikenal dengan nama PlayStation (PS) 4. Kemunculan konsol game PS4 ini tentunya diikuti dengan berbagai game yang saat ini memang cukup berat. Harga dari PS4 terbaru ini cukup maha. Tapi, kalau memang ingin membeli yang PS4 bekas, berikut tips memilih PS4 yang bekas.
 

Pilihlah PS4 pemakaian baru atau versi terbaru
Play Station (PS) 4 ini memang hanya satu jenis, tapi dibuat dengan berbeda. Dari beberapa model PS4 yang saat ini yaitu, Fat (CUH-1006), Fat Gen2 (CUH-1106), Fat Gen3 (CUH-1206), Slim (CUH-2006), dan Pro (CUH-7006). Jika memang berniat membeli PS4 yang bekas, maka pastikan masa pemakaiannya itu belum terlalu sangat lama, dan juga lihat mode atau versi PS4 tersebut. Model atau versi terbaru tentunya menyediakan berbagai hal yang mutakhir di dalamnya. Sehingga saat ingin jual kembali pun, harganya tidak terlalu jatuh atau murah.

Beli yang refurbish pilih yang resmi
PS4 Refurbish merupakan PS4 yang telah dibongkar untuk perbaikan atau pergantian hardware didalam. Refurbish ini sendiri ada yang resmi dan juga ada tidak resmi. Kalau memang ingin membeli yang refurbish, maka pilihlah yang refurbish Sony langsung saja. Karena proses refurbish yang resmi dari Sony akan melewati proses quality control seperti PS4 yang baru. Jadi, ini sama saja membeli sebuah PS4 yang baru.
 

Telusuri pemakai sebelumnya
Biasanya penjual PS4 ini akan memberikan informasi, PS4 tersebut dari Jepang langsung dan lain-lain. Sebenarnya PS4 dari mana pun kualitasnya itu tetapsama. Yang menentukan bagus tidaknya PS4 bekas tersebut adalah pengguna atau pemilik sebelumnya dari PS4 tersebut. Untuk itu, latar belakang pemakai PS4 sebelumnya yang paling penting harus ditelusuri.
 

Pilih yang berlabel Region SEA (South East Asia)
SKU dari PS4 ini juga berbeda karena PS4 ini sudah sampai kepada berbagai negara di seluruh dunia. Untuk Indonesia sendiri termasuk dalam wilayah SEA. Kode SKU untuk PS4 SEA ini adalah yang memiliki akhiran 06. Seperti misalnya, CUH-10XX dengan akhiran 06. Kalau tidak memilih yang sesuai region SEA, maka tidak bisa melakuakn klaim garansi ke service center Sony Indonesia.

Pastikan masih memiliki garansi resmi serta garansi personal
PlayStation4 secara resmi biasanya memiliki garansi resmi selama 1 tahun secara penuh. Kalau memang masa garansi tersebut hampir habis, pihak Sony sendiri memberikan lagi tambahan masa garansi selama 3 tahun, yang tentunya akan diberikan harga tertentu. Tapi, kalau pemakai sebelumnya sudah kehabisan masa garansi dan tidak memperpanjangnya, maka sebaiknya agar meminta garansi personal oleh pemilik sebelumnya dan minimal 3 hari. Untuk mengecek garansi dari PlayStation ini.

Pastikan masih memiliki dus
Dus ini memiliki peranan yang penting saat ingin melakukan klaim pada garansi jika ada masalah. Pihak service center Sony untuk bisa mengklaim garansi dari PS4 tersebut, harus membawa serta dusnya tersebut. Maka dari itu, pastikan PS4 bekas yang beli tersebut masih lengkap sama dus-nya. Selain itu, kondisi dus tersebut sebaiknya diperhatikan juga dan tidak ada kerusakan. Tetapi kalau memang terlanjur rusak, tidak dapat terpakai atau terbaca lagi setiap tulisannya, maka akan  pastikan nota pembelian pertama dan juga kartu garansinya masih lengkap. Jangan lupa untuk mengecek nomor seri PS4 tersebut apakah memang sudah terdaftar di situs atau tidak.

Cek segel garansi Sony masih utuh
Pengecekan terhadap segel garansi ini sangatlah penting untuk dilakukan. Jika segel memang sudah hilang ataupun rusak, maka kemungkinan besar PS4 tersebut sudah pernah dibongkar atau sudah pernah diklaim garansi. Jadi, nantinya kalau ada kerusakan pada saat tes itu berarti karena hardware di dalamnya itu sudah pernah diperbaiki ataupun diganti. Ini sudah termasuk dalam kualitas PS4 yang sangat tidak bagus untuk dibeli. Walaupun masa garansinya sudah lewat, tetapi ini sangat penting untuk dicek.

Pastikan semua bawaan dus masih ada
Saat membeli perangkat konsol game seperti PS4 ini salah satu perangkat bawaannya itu seperti Stick sudah tidak ada, entah karena rusak ataupun bagaimana. Sebenarnya perangkat asli dari PS4 sudah ada dijual di pasaran seperti Stick tersebut. Tapi karna harganya itu cukup lumayan mahal. Jadi, sebaiknya pastikan setiap perangkat bawaan dari dusnya itu masih lengkap.

Cek semua bagian PS4
Hal yang selanjutnya merupakan salah satu yang terpenting untuk dilakukan. Harus mengecek setiap bagian dari PS4, mulai dari bodi, port yang ada, tempat DVD ata BD-Drive, software, dan lain-lain. Jangan lupa untuk mencoba  online dengan game yang tersedia di dalamnya, kalau memang gamenya online.

JoyStick (Gamepad), asli atau tidak
Kalau pun sebenarnya gamepad PS4 ini belum ada yang dijual versi KW ataupun imitasinya, tapi bisa saja perakitan pada gamepad ini membuatnya menjadi imitasi atau KW. Karena pada joystick PS3 sekarang ini juga sudah ada yang versi KWnya. Joystick yang asli ini tentunya akan sangat membantu kalau nantinya ada masalah pada PS4 tersebut.
Itulah beberapa tips yang bisa diterapkan saat memang ingin membeli PS4 dengan kondisi bekas. Semua tips tersebut sebaiknya diterapkan, agar tetap bisa mendapatkan konsol game PS4 dengan kualitas terbaik.

Konsumsi Buah yang Cocok Untuk Diet


Sebagian besar kesalahan yang biasanya dilakukan oleh seseorang pada akhirnya gagal di akhir program diet adalah mereka yang tidak mengimbanginya dengan pola makanan yang sehat dan juga tidak mengimbangi dengan berolahraga. Terkadang ada orang yang tidak suka buah dan hanya mengonsumsi sayur. Meskipun kelihatannya sepele, tetapi peranan buah tentu sangat tidak bisa digantikan sepenuhnya dengan sayuran. Berolahraga secara rutin dan menjalankan program diet juga sangat penting. Hal-hal inilah yang menjadi kunci sukses untuk menguruskan berat badan secara alami. Berikut buah-buahan untuk menurunkan berat badan :

Pisang
Buah pisang salah satu jenis buah yang sangat mudah ditemukan di daerah-daerah tropis seperti di Indonesia. Di sekitar rumah juga pasti tidak akan kesulitan menemukan pohon pisang atau penjual buah pisang. Pada dasarnya banyak manfaat atau khasiat yang bisa dapatkan dari buah pisang ini. Salah satu manfaat dalah untuk melancarkan program diet. Pisang memiliki kandungan serat dan tinggi juga sangat rendah kalori, sehingga saat ini buah pisang menjadi buah yang sangat bagus untuk diet dan banyak disukai oleh orang karena rasanya yang juga lezat. Buah yang identik dengan warna kuning atau hijau ini juga mengandung karbohidrat kompleks yang sangat baik untuk diet.

Apel
Buah apel bagus untuk diet, jenis buah yang terkadang berwarna merah, hijau atau kuning ini merupakan salah satu buah rasanya lezat dan nikmat untuk dibuat berbagai olahan. Salah satunya jus apel, keripik apel, dan masih banyak lagi. Apel ini adalah jenis buah yang mengandung banyak nutrisi dibutuhkan oleh tubuh dan sangat baik dikonsumsi setiap hari. Bagi yang sedang menjalankan program diet, bisa mengganti cemilan dengan buah apel. Sama halnya buah pisang, apel banyak mengandung serat yang tinggi sehingga bagus untuk pencernaan. Dan juga tanpa disadari ketika menggigit buah apel, buah apel bisa menjaga kesehatan gigi.

Pepaya
Buah pepaya salah satu buah pendamping diet yang bagus dan banyak manfaat. Pepaya adalah salah satu jenis buah yang kandungan serat sangat tinggi sehigga dengan mengonsumsi buah pepaya juga bisa membantu memelihara kesehatan pencernaan. Dengan diet saluran pencernaan bekerja dengan baik, tumpukan lemak yang di dalam tubuh pun akan ikut terbuang dari tubuh dan proses penurunan berat badan semakin sangat cepat. Untuk orang yang sedang diet, yang baru saja hamil atau para lansia buah pepaya sangat banyak manfaat untuk melancarkan buang air besar.

Minggu, 26 Februari 2017

Kesenian Mamaos dari Kota Bandung


Cianjuran, berasal dari kesenian adalah mamaos. Yang dinamakan tembang Sunda Cianjuran sejak tahun 1930-an dan sudah dikukuhkan tahun 1962 ketika diadakan Musyawarah Tembang Sunda Sa-Pasundan di Bandung. Mamos merupakan seni vokal Sunda dengan alat musik kecapi indung, kecapi ricik, suling, dan atau rebab.
Mamos terbentuk dimasa pemerintahan bupati Cianjur RAA. Kusumaningrat sekitar pada tahun 1834-1864. Bupati kusuma ningrat dalam membuat lagu lebih sering bertempat di sebuah bangunan bernama Pancaniti. Karena itu terkenal dengan nama Kanjeng Pancaniti. Mulanya mamamos dinyanyikan oleh kaum pria. Pada perempat pertama abad ke-20 mamaos bisa dipelajari oleh wanita. Ini terbukti dengan munculnya para juru mamaos kaum wanita diantaranya Rd. Siti Sarah, Rd. Anah Ruhanah, Ibu Omong, Ibu O'oa, Ibu Resna, Dan Nyi Mas Saodah. Mamaos berasal dari berbagai seni suada Sunda, seperti pantun, beluk (mamaca),dengung, serta tembang macapat daerah Jawa, yaitu pupuh. Lagu mamaos yang diambil dari vokal seni pantun dinamakan lagu pantun tau papantunan, atau sering disebut pula lagu Pajajaran, diambil dari nama keraton Sunda pada masa lampau. Lagu yang berasal dari bahan pupuh disebut tembang, keduanya menunjukan pada peraturan rumpaka. Teknik vokal keduanya menggunakan bahan-bahan olahan vokal Sunda. Namun, pada akhirnya kedua teknik pembuatan rumpaka ini ada beberapa yang digabungkan. Bahkan Lagu-lagu papantunan pun ini banyak yang dibuat dengan berbagai pada aturan pupuh.

Pada masa penciptaannya, Cianjuran merupakan revitalisasi dari seni Pantun. Kecapi dan teknik memainkannya masih jelas dan seni Pantun, begitu pula lagunya hampir semua dari sajian seni Pantun. Rumpaka lagunya pun mengambil dari cerita Pantun Mundinglaya Dikusumah. Masa pemerintahan bupati RAA. Prawiradirejdja II kesenian mamaos menyebar ke daerah lain. Rd. Etje Madjid Natawiredja adalah diantara tokoj mamaos berperan dalam penyebaran ini. Dia sering diundang mengajarkan mamaos ke kabupaten-kabupaten di Priangan, diantaranya oleh seorang bupati Bandung RAA. Martanagara pada tahun 1893-1918 dan RAA. Wiranatakoesoemah ketika mamaos menyebar ke daerah lain dan lagu yang menggunakan pola pupuh telah banyak, maka masyarakat di luar Cianjur menyebut mamaos dengan nama tembang Sunda atau Cianjuran, karena kesenian ini khas dan berasal dari Cianjur. Maka demikian pula ketiak radio NIROM Bandung pada tahun 1930-an menyiarkan kesenian ini menyebutkan dengan tembang Cianjuran.

Istilah mamaos hanya menunjukan pada lagu yang berpolakan pupuh tembang, karena istilah mamaos ini merupakan penghalusan dari kata mamaca, yaitu seni membaca buku cerita wawacan dengan menyanyikan. Pada buku wawacan yang menggunakan aturan pupuh ini ada dilagukan dengan teknik nyanyian rancag dan teknik beluk. Lagu mamaos berlasar pelog yaitu dengung, sorog yaitu nyorog atau madenda, salero, serta mandalungan. Berdasarkan dari asal dan sifat lagunya mamaos dikelompokan dalam beberapa wanda diantaranya papantunan, jejemplangan, dedengungan, dan raracagan. Sekarang ini ditambah pula jenis kakawen dan panambih sebagai wanda tersendiri. Lagu mamaos jenis tembang banyak menggunakan pola pupuh Kinanti, Sinom, Asmarandana, dan Dangdanggula, serta ada diantaranya lag-lagu dari pupuh lainnya.

Lagu dalam wanda papantunan diantaranya Papatat, Rajamantri, mupu Kembang, Randegan, Randegan Kendor, Kaleon, Manyeuseup, Balagenyat, Putri Layar, Pengapungan, Rajah, Gelang Gading, Candrawulan, dan lain-lain. Selain itu dalam wanda jejemplangan diantaranya terdiri dari Jemplang Panganten, Jemplang Cidadap, Jemplang Leumpang, Jemplang Titi, Jemplang Pamiring. dan lain-lain. Wanda dedengungan diantaranya adalah Sinom Degung, Asmarandana Degung, Durma Degung, Dangdanggula Degung, Rumangsang Degung, Panangis Degung dan dan lain-lain. Untuk wanda raracangan di antaranya adalah Manangis, Bayubud, Sinom Polos, Kentar Cisaat, Kentar Ajun, Sinom Liwung, Asmarandana Rancag, Setra, Satria, Kulu-kulu Barat, Udan Mas, Dangdanggula Pancaniti, Garutan, Porbalinggo, Erang Barong dan dan lain-lain

Pada mulanya mamaos ini berfungsi sebagai musik hiburan alat silaturahmi diantara kaum menak. Tetapi mamaos sekarang, disamping itu masih seperti fungsi semula, juga menjadi seni hiburan yang bersifat profit oleh para senimannya seperti kesenian. Mamaos sekarang ini dipakai pada hiburan hajatan perkawinan, khitanan, dan berbagai hiburan atau acara adat.